Van concept naar werkelijkheid
Wij wachten niet op nieuw beleid; we pionieren door te doen. Met de Delta Domus leggen we de blauwdruk voor de klimaatadaptieve wijk van morgen
Het DDK Bouwsysteem
Het DDK-bouwsysteem is zo ontworpen dat wij betaalbaar voor unieke locaties en bewonersgroepen kunnen bouwen. Alle onderdelen zijn beproefde technieken. Wat uniek is, is hun combinatie.
Houtmodulebouw is grotendeels biobased. Het stoot dus geen CO₂ uit, maar slaat het juist op. Ook zijn de houten modules voor een goede prijs-kwaliteitverhouding in een fabriek te bouwen. De modules worden op locatie snel en met minimale impact voor de omgeving gemonteerd tot één gebouw.
Met een rechte en een schuine module kunnen wij meerdere gebouwvormen ontwerpen. De balkons, galerijen en gevels zijn ook vrij voor de architect om zo te ontwerpen dat ze passen bij elke unieke waterlocatie.
Een drijver, of drijflichaam, is een drijvende fundering waarop traditionele bouwmethodes worden gebruikt. Afhankelijk van de locatie kiezen wij de meest passende beproefde techniek. Dat doen wij samen met ’s werelds beste adviseurs. Uiteraard is de drijver niet schadelijk voor de waterkwaliteit en biedt deze ruimte voor biodiversiteit.
Met ons bouwsysteem zetten wij de stap voorbij losse woonboten en kunnen wij meerdere verdiepingen realiseren. Ook liften zijn mogelijk. Zo wordt drijvend wonen echt een nieuwe bouwstroom die efficiënt gebruikmaakt van de beperkte ruimte in Nederland.
De laagste woonlasten zijn altijd ons uitgangspunt. Door modulaire en collectieve installaties te ontwerpen, blijven de bouw-, onderhouds- en gebruikskosten laag. En de milieu-impact natuurlijk ook.
Integrale oplossingen van de Delta Domus
De Delta Domus is het resultaat van een zorgvuldig ontwerproces. Alle onderdelen zijn beproefde technieken — wat uniek is, is hun combinatie.
De ronde Delta Domus is het resultaat van uitgebreid onderzoek. Een cirkelvorm minimaliseert het geveloppervlak (minder warmteverlies), past in het Nederlandse waterlandschap en is efficiënt te realiseren met houtmodulebouw.
Een koepel boven de binnenplaats verlaagt het energieverbruik. Ook creëert het een fijn tussenklimaat en lagere onderhoudskosten voor de binnenplaats en de leefgalerijen.
Het ontwerp faciliteert verbinding. Met de buurt door flexibele collectieve ruimtes in de plint voor buurtprogramma. Met de Delta Domus-gemeenschap door middel van aantrekkelijke collectieve binnen-, tussen- en buitenruimtes waar de bewoners zelf invulling aan kunnen geven. Met de buren per verdieping, waar bewoners hun wasmachines en logeerkamers delen en eventuele aanvullende collectieve ruimtes. Ook de routing en leefgalerijen zijn zo ontworpen dat spontane ontmoeting vanzelfsprekend is, maar altijd ongedwongen.
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet tussen?
DDK bouwt betaalbaar. In de basis richten wij ons daarom op sociale huur met als afnemers corporaties. Maar we kunnen evengoed voor wooncoöperaties bouwen. Dan is het gebouw in eigendom van een bewonersvereniging en zijn de leden de huurders van deze vereniging. Ook voor middenhuur kunnen wij ontwikkelen. In grotere waterwijken is een mix met ook duurdere woningen alleen maar goed voor de diversiteit en draagkracht van de gemeenschap.
Bij het ontwerpen van het DDK-bouwsysteem en de Delta Domus zijn de laagste woonlasten altijd leidend. Hiervoor hebben we integraal naar energieverbruik, onderhoudskosten én bouwkosten gekeken. Door schaalbare en bewezen oplossingen zo te combineren dat er toch telkens unieke projecten ontstaan, combineren wij maatwerk met betaalbaarheid.
Met ons DDK-bouwsysteem kunnen wij veel verschillende woningen bouwen. Van 2- tot 5-kamerwoningen. Hierdoor kunnen wij vrijwel alle PMC’s bouwen van De Woonstandaard.
Woonboten gaan nog wel eens scheefliggen en bewegen tijdens storm. Maar hoe groter het drijflichaam, hoe stabieler het ligt. Op de schaal van de Delta Domus zal deze nagenoeg altijd totaal stil en recht blijven liggen. Ook als 30 mensen in één ruimte samenkomen. Dat gewicht is dan verwaarloosbaar ten opzichte van het totaal.
Bouw jij mee aan de toekomst van wonen?
De realisatie van een eerste Delta Domus zit eraan te komen. Wil je verkennen wat een drijvende woonwijk voor jouw gemeente of corporatie kan betekenen? DDK denkt graag met je mee.